つくばエクスプレス沿線で家を探す方から、必ずと言っていいほど聞かれるのが「柏市と流山市、どっちがいい？」です。どちらも東葛エリアで、電車で数分の距離。でも市の方針や街の雰囲気はけっこう違います。両方のエリアで物件を扱っている立場から、比べてみます。
子育て支援の方向性の違い
流山市は「母になるなら、流山市。」のキャッチコピーで知られるとおり、共働き世帯の子育てに市を挙げて力を入れてきました。象徴的なのが駅前送迎保育ステーション。流山おおたかの森駅・南流山駅で子どもを預けると、バスで市内の保育園まで送迎してくれる仕組みで、駅から遠い保育園にも通いやすくなります。毎年保育園を新設・増設し続けており、人口増加のスピードに施設整備が追いつくよう努力している自治体です。
柏市は流山ほど派手なPRはしていませんが、制度面は堅実です。子ども医療費助成は高校3年生相当まで（通院1回300円、調剤無料、所得制限なし）。妊娠・出産時には妊婦支援給付金（1回目5万円＋出産後に子ども1人につき5万円）があります。市の規模が大きい分、小児科・総合病院・大学病院（柏の葉）など医療機関の選択肢が多いのも特徴です。
保育園の入りやすさ
どちらも人口が増えているエリアなので、駅近の人気園は激戦です。傾向として、流山は「園の数は増えているが希望者も増え続けている」、柏は「柏の葉・柏たなか周辺は厳しいが、市の東側や南側は比較的入りやすい」という印象です。0歳・1歳の4月入園で確実性を求めるなら、どちらの市でも駅から少し離れた園まで候補に入れることをおすすめしています。
住宅価格の違い
ここが実は一番の違いかもしれません。流山おおたかの森周辺は、ここ10年で地価が大きく上がり、新築戸建て・マンションともに東葛エリアで最も高い水準になりました。同じ予算なら、柏市（特に柏たなか・増尾・沼南エリア）のほうが広い家、または駅に近い家が買えます。
逆に言うと、流山おおたかの森は「売るときも高く売れる」エリアです。将来の住み替えや資産性を重視するなら、流山を選ぶ理由になります。
街の雰囲気
- 流山おおたかの森・南流山：新しい街。同世代の子育てファミリーが多く、公園や商業施設が整っている。反面、どこも混んでいる
- 柏駅周辺：昔からの商業都市。買い物の選択肢が圧倒的に多く、大人も楽しめる街
- 柏の葉・柏たなか：流山おおたかの森に近い雰囲気で、少し落ち着いている。価格も少し抑えめ
実際に選んだ方の理由
私たちのお客様で流山を選んだ方は「送迎保育ステーションを使いたい」「同じ年頃の子が多い環境がいい」「将来売りやすい」という理由が多く、柏を選んだ方は「同じ予算で広い家にしたかった」「実家が柏」「医療費助成が高校生まである」という声が多いです。
まとめ
| 流山市 | 柏市 | |
|---|---|---|
| 子育て支援の特色 | 送迎保育ステーション、共働き支援 | 医療費助成が高3まで、給付制度が堅実 |
| 住宅価格 | 高め（特におおたかの森） | 流山より抑えめ |
| 資産性 | 高い | エリアによる |
| 街の雰囲気 | 新しい・混んでいる | 成熟している・選択肢が多い |
制度の金額や内容は年度で変わります。最終的には各市の公式サイトで最新情報を確認してください。「この予算でどっちの市なら何が買えるか」は、具体的に見てみるのが早いので、お気軽にご相談ください。
柏か流山かを決める前に、いまのお住まいの価格を出しておくと話が早いです。
「この予算でどちらの市なら何が買えるか」は、手元に入る金額が分からないと決まりません。先に今の家の査定額と、ローン残債を差し引いた手取りを出しておくと、探す物件の範囲がはっきりします。
リノーズは仲介と買取の両方を自社で行っています。査定は無料、最短30分でご回答。売る・売らないは金額を見てからお決めいただいて結構です。
