つくばエクスプレス沿線で、柏市のなかでもっとも新しい街です。区画整理によって計画的に整備され、秋葉原まで一本という交通利便から、都内通勤層と子育て世帯の両方が集まっています。
このページの数字は、国土交通省が公開している実際に取引が成立した価格（2023年第4四半期〜2026年第1四半期）のうち、最寄駅が柏の葉キャンパス・柏たなかのものだけを抜き出して町名別に集計したものです。
取引件数の多い順です。「価格の4分の3の範囲」は下から4分の1と上から4分の1の地点で、その町名で売れた物件の半分がこの幅に入っています。
| 町名 | 件数 | 価格の中央値 | 価格の 4分の3の範囲 | 土地 面積 | 延床 面積 | 築年 | 土地の 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 花野井 | 69件 | 3,000万円 | 2,350〜4,100万円 | 125㎡ | 100㎡ | 2019年 | 43.0万円 |
| 大室 | 57件 | 4,000万円 | 2,450〜5,500万円 | 165㎡ | 105㎡ | 2019年 | 62.8万円 |
| 十余二 | 35件 | 3,600万円 | 3,000〜4,300万円 | 135㎡ | 105㎡ | 2019年 | 59.5万円 |
| 若柴 | 25件 | 4,900万円 | 4,100〜7,650万円 | 135㎡ | 110㎡ | 2015年 | 105.8万円 |
| 松葉町 | 22件 | 3,650万円 | 2,600〜4,375万円 | 125㎡ | 105㎡ | 2019年 | 76.0万円 |
| 柏の葉 | 12件 | 4,500万円 | 4,300〜5,000万円 | 162㎡ | 105㎡ | 2015年 | 77.7万円 |
| 船戸 | 12件 | 5,000万円 | 4,600〜5,975万円 | 165㎡ | 105㎡ | 2014年 | — |
| 小青田 | 10件 | 5,600万円 | 5,200〜13,000万円 | 158㎡ | 115㎡ | 2019年 | — |
築年はその町名で売れた戸建の中央値です。ご自宅がこれより20年以上古い場合は、建物の評価はほとんど残らず、価格は土地値が中心になります。土地の広さの差は、坪単価の列を使って足し引きしてください。
同じ期間の中古マンション491件です。マンションは町名よりも建物ごと・住戸ごとの差が大きいので、この表は「桁を間違えないための物差し」としてお使いください。
| 町名 | 件数 | 価格の中央値 | 価格の 4分の3の範囲 | 専有面積 | ㎡単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若柴 | 286件 | 6,000万円 | 5,000〜7,000万円 | 75㎡ | 77.1万円 | 2016年 |
| 松葉町 | 102件 | 810万円 | 640〜1,125万円 | 90㎡ | 9.6万円 | 1982年 |
| 小青田 | 61件 | 4,500万円 | 3,900〜5,500万円 | 75㎡ | 57.3万円 | 2018年 |
| 高田 | 20件 | 2,000万円 | 2,000〜2,550万円 | 80㎡ | 25.2万円 | 2006年 |
| 花野井 | 12件 | 4,000万円 | 3,750〜4,475万円 | 78㎡ | 50.6万円 | 2006年 |
| 中十余二 | 10件 | 5,500万円 | 4,950〜5,750万円 | 65㎡ | 80.7万円 | 2022年 |
マンションの査定でいちばん強い根拠は、同じ建物の別の住戸がいくらで売れたかです。マンション名をお聞かせいただければ、その建物の事例で金額をお出しします。柏市のマンション買取・売却
つくばエクスプレス。数字の裏にある、このエリア特有の事情です。
このエリアの中古マンションは、柏市全体の中央値を大きく上回ります。新築の分譲価格が相場を引き上げ続けているためで、中古も新築の売出価格に引っ張られます。
住み替えが多い地域です。買ってから売る（買い先行）と、資金が重なる期間が出ます。売ってから買う（売り先行）と、仮住まいが必要になることがあります。弊社は買取もできるため、買い先行で進めて売れ残ったら弊社が買うという安全網を用意できます。
区画整理が進行中のため、新築の供給が途切れません。「もう少し待てば上がる」という判断は、このエリアでは必ずしも当たりません。
柏の葉・柏たなかは築浅の売却が多いのが特徴です。住宅ローンが残った状態での売却になるため、残債を差し引いた手取りがいくらになるかを先に出しておく必要があります。残高証明をご用意いただければ、査定額から諸費用と残債を引いた金額までお出しします。
柏市全体の数字と、ほかの町名は柏市の不動産売却相場（町名別・成約データ4,307件）にまとめてあります。
柏駅｜南柏駅｜北柏駅エリア｜新柏・増尾・逆井｜豊四季・江戸川台・初石｜高柳・沼南エリア
テーマ別 柏市全体の相場（町名別）｜柏市の不動産売却｜柏市の不動産買取｜柏市のマンション売却｜空き家の相談窓口｜相続した不動産｜無料査定
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