柏駅と流山おおたかの森駅の間、柏市の西端にあたるエリアです。流山市の生活圏と重なっていて、買い手も柏市内外の両方から集まります。
このページの数字は、国土交通省が公開している実際に取引が成立した価格（2023年第4四半期〜2026年第1四半期）のうち、最寄駅が豊四季・江戸川台・初石のものだけを抜き出して町名別に集計したものです。
取引件数の多い順です。「価格の4分の3の範囲」は下から4分の1と上から4分の1の地点で、その町名で売れた物件の半分がこの幅に入っています。
| 町名 | 件数 | 価格の中央値 | 価格の 4分の3の範囲 | 土地 面積 | 延床 面積 | 築年 | 土地の 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 篠籠田 | 79件 | 3,400万円 | 2,300〜5,100万円 | 120㎡ | 100㎡ | 2016年 | 33.9万円 |
| 西原 | 62件 | 3,600万円 | 2,075〜4,200万円 | 120㎡ | 100㎡ | 2023年 | 41.3万円 |
| みどり台 | 29件 | 2,900万円 | 1,500〜3,500万円 | 140㎡ | 105㎡ | 2013年 | 32.4万円 |
築年はその町名で売れた戸建の中央値です。ご自宅がこれより20年以上古い場合は、建物の評価はほとんど残らず、価格は土地値が中心になります。土地の広さの差は、坪単価の列を使って足し引きしてください。
同じ期間の中古マンション13件です。マンションは町名よりも建物ごと・住戸ごとの差が大きいので、この表は「桁を間違えないための物差し」としてお使いください。
| 町名 | 件数 | 価格の中央値 | 価格の 4分の3の範囲 | 専有面積 | ㎡単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西柏台 | 13件 | 1,600万円 | 1,450〜1,800万円 | 85㎡ | 18.8万円 | 1987年 |
マンションの査定でいちばん強い根拠は、同じ建物の別の住戸がいくらで売れたかです。マンション名をお聞かせいただければ、その建物の事例で金額をお出しします。柏市のマンション買取・売却
東武アーバンパークライン。数字の裏にある、このエリア特有の事情です。
流山おおたかの森の人気が続いた結果、その周辺で物件を探していた層がこのエリアまで広がっています。「おおたかの森は無理だが、この距離なら」という買い手が確実にいます。
区画が比較的大きく、駐車スペースや庭が確保できる物件が多い地域です。都内から移り住む層にとっては、この広さが決め手になります。
買い手は柏市と流山市を並べて見ています。柏市内の事例だけで価格を決めると、実際の競合を見落とします。両市の事例を並べて査定します。
このエリアは流山市の物件と直接比較されるのが特徴です。流山市の売却も弊社の対応エリアですので、市をまたいで競合を把握したうえで価格を決められます。流山市の不動産買取・売却もあわせてご覧ください。
柏市全体の数字と、ほかの町名は柏市の不動産売却相場（町名別・成約データ4,307件）にまとめてあります。
ご住所と土地・建物のおおよその広さをお聞かせいただければ、最短30分で価格をご回答します。査定書はメールでお送りしますので、ご来店もご訪問も不要です。ご相談・査定は無料で、しつこい営業はいたしません。
