「実家の庭が草だらけになっている」とご近所から電話が来て、初めて空き家の管理を意識する。柏市で相続のご相談を受けていると、入口はこのパターンがいちばん多いです。遠方に住んでいれば、様子を見に行くだけで一日がかり。そこで最初にぶつかるのが「草刈りは年にいくらかかるのか」「放っておいたら何が起きるのか」という費用の話です。私たちが現場で見ている金額の目安と、放置した場合との比較を順番に説明します。
結論：柏市の一般的な戸建てで年3万〜8万円。放置は「0円」ではなく「あとでまとめて払う」
庭が30〜50㎡ほどある柏市の一般的な戸建て（敷地40〜50坪）で、業者に年2〜3回の草刈りを頼むと、処分費込みで年3万〜8万円に収まることが多いです。柏市シルバー人材センターに頼めば、条件が合えばもう少し抑えられます。
一方で放置した場合、その年の支出は確かに0円ですが、費用が消えるわけではありません。草が背丈まで伸びて藪になると、翌年以降の草刈りは「藪の刈り込み」扱いになって単価が上がり、庭木の処理まで加わって一度に10万〜30万円かかることもあります。さらに市からの指導や固定資産税の特例除外という、金額に直しにくいリスクが乗ってきます。つまり草刈り代は「払うか払わないか」ではなく、「毎年少しずつ払うか、数年後にまとめて高く払うか」の選択です。
遠くに住んでいると、庭を見に行くだけで一日がかり。ご近所から電話が来て初めて草の高さを知る、という方が本当に多いんです。
草刈り費用の決まり方：平米単価・回数・処分費
草刈り業者の見積りは、おおむね次の3つで決まります。
- 平米単価：目安は1㎡あたり100〜300円。膝下の草なら安く、腰より高い草や斜面、石や物が多い庭は高くなります。最低料金（5,000〜1万円程度）を設けている業者が多いので、狭い庭ほど平米単価では割高になります。
- 回数：柏市の気候だと、6月・8〜9月・秋口の年2〜3回が目安です。梅雨明け前と夏の終わりの2回が最低ラインで、これを1回に減らすと夏の間に藪になります。
- 処分費：刈った草の運搬・処分は別料金が基本です。袋数や重さで計算され、1回あたり数千円から。ここを含まない見積りは、当日に上乗せされます。
| 庭の広さ（目安） | 1回の費用 | 年2回 | 年3回 |
|---|---|---|---|
| 20㎡（狭い庭） | 8,000〜1.5万円 | 1.6万〜3万円 | 2.4万〜4.5万円 |
| 50㎡（一般的な戸建て） | 1.5万〜3万円 | 3万〜6万円 | 4.5万〜9万円 |
| 100㎡（広い庭・空き地込み） | 2.5万〜5万円 | 5万〜10万円 | 7.5万〜15万円 |
上の表は処分費・出張費込みの目安で、業者や時期によって変わります。見積りは2社以上で「処分費込みか」「最低料金はいくらか」を確認して比べるのが確実です。
柏市シルバー人材センターに頼む場合
柏市は空家等の適正管理について、公益社団法人柏市シルバー人材センターと協定を結んでおり、市の空き家のページでも管理の委託先として案内されています。センターが公表している料金表（令和8年4月1日改定）では、除草の作業単価は手刈りで1時間1,320円〜、機械刈りで1時間1,650円〜が目安とされ、刈った草の処理は別途、基本料金2,600〜7,800円に加えて重さ（10kg単位で1kgあたり19.8円）で計算されます。50㎡ほどの庭なら作業2〜3時間程度で、1回あたり1万円前後に収まるケースが多いという計算になりますが、これはあくまで料金表からの目安で、草の状態と作業量で変わります。
頼むときの注意点は3つです。駐車スペースがないと作業を受けてもらえないこと、土日祝の作業ができないこと、そして夏場は依頼が集中して希望の時期に入らないことがあることです。遠方にお住まいで立ち会えない場合は、鍵の受け渡しや完了報告をどうするかも先に決めておく必要があります。料金は年度で改定されるので、依頼前にセンターの最新の料金表を確認してください。
1年放置した庭は草が背丈まで伸びて刈払機が入らない。木も絡んで一括20万超え、なんてよくある話。最初なら2万で済んだのに。
放置した場合に起きること
費用を先送りにした空き家で、私たちが実際に見てきた順番はだいたい同じです。
- ひと夏で腰の高さ：6月に刈らないと8月には膝から腰。隣の敷地に草や種が入り、蚊や虫が増えて、まずご近所から連絡が来ます。
- 2年目でごみと動物：外から見て「誰も来ていない」と分かる家には、不法投棄が集まります。ハクビシンやネズミの住み着き、蜂の巣もこの時期です。
- 市からの通知：柏市は空家等対策特別措置法（令和5年12月改正）に基づき、現地調査のうえで助言・指導、勧告、命令と段階的に措置を進めます。草木の繁茂で近隣に迷惑がかかっている状態も、指導の対象になり得ます。
- 固定資産税の特例が外れる：勧告を受けた特定空家等や管理不全空家等は、建物が建っていても土地の固定資産税・都市計画税の住宅用地特例（200㎡までは固定資産税の課税標準が6分の1）の対象から外れることがあります。柏市の戸建てなら、土地の税額が年数万円から十数万円上がる計算になります。
- 売るときに安くなる：藪になった家は内覧の印象が悪く、仲介で売りに出しても見に来た人が敷地に入れません。結局、売却前に草刈りと庭木の処理をまとめて払うことになります。
年間で比べる：業者・シルバー・自分で・放置
| 方法 | 年間の費用（50㎡の庭の目安） | 手間・リスク |
|---|---|---|
| 業者に年2回 | 3万〜6万円 | 立会不要の業者が多い。写真報告を頼める |
| シルバーに年2回 | 2万〜4万円程度 | 時期・駐車場・土日不可の条件あり |
| 自分で年3回 | 交通費＋道具代で1万〜3万円 | 片道1時間以上なら1回が一日仕事。真夏の作業は危険 |
| 放置 | その年は0円 | 数年後に10万〜30万円の一括処理＋近隣・市・税金のリスク |
年間の支出だけを見ればシルバーか自分で、が最安です。ただ、実際に相談に来られる方の多くは「最初の年は自分で通ったが2年目から行けなくなった」方です。続けられる形で年2回の予定を先に決めてしまうことが、結局いちばん安く済みます。
草刈りは「安く済ませる」より「放っておかない」が正解。年2回の予定を先に決めてしまえば、費用も気持ちもぐっと軽くなりますよ。
リノーズにできること
私たちは柏市を中心に、相続した実家や空き家の買取と仲介をしています。草刈りだけの管理代行は本業ではありませんが、売却や片付けを考えている方には次の形でお手伝いしています。
- 実家まるごとパック：荷物の処分・仏壇の供養と一緒に、草刈り・庭木の剪定まで込みで、広さで決まる3つの金額（〜25坪 30万円／〜35坪 60万円／35坪超 90万円）。草刈りを別の業者に頼み直す手間がありません。
- 買取：売る予定があるなら、草刈り代を先に払う必要はありません。庭が藪のまま、荷物が残ったままの現状で引き取れます。
- 片付け全体の費用感は 実家の片付けはいくらかかる？柏市の相場 にまとめています。空き家の管理全般は 空き家のページ をご覧ください。
まとめ
- 柏市の一般的な戸建ての草刈りは、業者で年3万〜8万円、シルバーなら年2万〜4万円程度が目安（時期・草の状態で変わる）
- 費用は平米単価・回数・処分費で決まる。見積りは「処分費込みか」「最低料金」を確認
- 放置はその年0円でも、数年後に10万〜30万円の一括処理と、市の指導・固定資産税の特例除外のリスクがある
- 売る予定があるなら、草刈り代を先に払わず現状のまま売る選択肢もある
柏市・流山市・松戸市・我孫子市・野田市の空き家で「草刈りから先が決まらない」という方は、まず無料査定で家の価格を確認してください。最短30分で価格をお伝えし、査定書をメールでお送りします。売る・売らないは、金額を見てから決めれば大丈夫です。
